올해 서울 강남 지역에서 처음으로 진행된 로또 청약인 래미안 원페를라에 5만8000명이 넘는 청약자가 몰렸다. 이 단지는 주변 시세보다 5억원이나 낮은 가격으로 공급되어 시세 차익이 기대되는 점이 수요자들의 큰 관심을 끌었다. 강남권의 유망한 입지로 재건축 정비사업을 통해 공급되는 만큼 경쟁률도 매우 치열했다.
강남 발전의 신호탄, 청약 5만8000명 몰려
서울 강남의 래미안 원페를라 청약에는 총 4만635명이 신청하여 평균 151.62대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 특히 전용면적 59㎡B의 경우 30가구 모집에 9223명이 신청하여 307.43대 1의 경쟁률을 보였다. 이러한 치열한 경쟁은 강남권의 부동산 시장이 여전히 활발하다는 것을 보여준다. 청약 경쟁률은 단순한 수치에 그치지 않고, 고객의 수요와 미래 가치에 대한 신뢰를 반영하는 지표이기도 하다.
이번 청약에서 가장 경쟁이 치열했던 면적대는 전용면적 59㎡A와 59㎡C 역시 두 자릿대의 경쟁률을 기록하며 높은 인기를 끌었다. 뒷면적대도 전용 84㎡A와 전용 84㎡B에서 각각 106.13대 1과 134.28대 1의 경쟁률을 보였다. 이러한 높은 수요는 래미안 원페를라의 강력한 입지 조건과 공급가가 시장 평균보다 낮다는 판단에서 비롯되었다. 이와 같은 경쟁은 향후 부동산 시장의 흐름을 더욱 관심 있게 지켜보아야 하는 이유다.
특히, 래미안 원페를라의 특별공급에서도 172가구 모집에 1만8012명의 신청자가 몰려 평균 경쟁률이 104.72대 1에 달했다. 생애 최초 유형 신청자가 8083명으로 가장 많았고, 신혼부부와 다자녀가구, 노부모 부양 유형의 수신청도 눈여겨볼 만하다. 이러한 현장은 강남 내 수요가 얼마나 높은지를 증명하고, 입주 후 시세 차익을 기대하는 수요자들이 얼마나 많은지 보여준다.
래미안 원페를라, 기대되는 가치와 입지
래미안 원페를라는 방배6구역 주택 재건축을 통해 조성되며, 총 1097가구로 이루어져 있다. 단지는 지하 4층에서 최고 22층으로 설계되고 있으며, 2023년 11월 입주 예정이다. 방배동의 랜드마크 아파트로 기대되는 이번 단지는 시세 차익이 가능하다는 평가를 받고 있어 더욱 주목받고 있다.
래미안 원페를라의 3.3㎡당 평균 분양가는 6833만원이며, 면적별 분양가는 전용 59㎡가 17억9650만원, 전용 84㎡가 24억5070만원, 전용 106㎡는 29억9780만원, 전용 120㎡는 31억8400만원으로 책정되었다. 이 가격은 인근에 위치한 방배그랑자이에 비해 5억원 정도 저렴하여, 소비자들에게 매력적인 조건으로 작용하고 있다.
또한, 래미안 원페를라는 내방역과 이수역이 가까이 있어 교통 접근성이 뛰어난 것도 강점으로 분석된다. 가까운 교육시설로는 방배초, 방배중, 이수중학교, 서문여중 및 고등학교, 경문고등학교가 있으며, 대형 쇼핑시설과 의료시설도 인근에 위치해 있어 생활 인프라가 우수하다. 이러한 입지 조건은 향후 시세 상승 가능성을 높여 수요자들에게 더 많은 관심을 끌고 있다.
청약 조건과 향후 일정
래미안 원페를라는 후분양 아파트로 입주가 11월로 예정되어 있다. 그러나 일주일 후인 12일에 당첨자 발표가 이루어지고, 24일부터 27일까지 계약이 진행될 예정이다. 이때 계약금으로 20%를 납부해야 하는 일정이 다소 촉박하게 느껴질 수 있다.
중도금은 올해 4월부터 9월까지 6차례에 걸쳐 이루어질 계획이며, 입주 예정일에 잔금 20%를 지급해야 한다. 주의할 점은 청약 과정에서의 경쟁률이 높아 꼼꼼한 예산 계획과 자금 조달 준비가 필요하다는 점이다. 특히 이번 청약은 강남 지역 최초의 로또청약이라는 점에서 더 많은 관심과 주목을 받았다.
결국, 래미안 원페를라는 이처럼 높은 청약률과 브랜드 가치 덕분에 많은 소비자들에게 매력적인 투자처로 주목받고 있다. 향후 부동산 시장의 변화를 지켜보면서 안정적으로 선택할 수 있는 집이 될 수 있기를 기대한다.
